İletişime Geçin!

Sponsor

Sahibinden Satılık Dükkan

Gayrimenkul alımı ve satımı hem gayrimenkul sahibi hem de alıcısı için önemli bir süreçtir. Aynı zaman da gayrimenkul piyasası ekonomiye can veren, canlılık katan en önemli piyasa alt dallarındandır. Bireyler gayrimenkulleri bir yatırım aracı olarak görüp satın alabileceği gibi bir iş potansiyeli olarak da görerek satın alabilirler. Ev, iş yeri olarak adlandırdığımız dükkan gibi gayri menkuller çok fazla alınıp satılmakta, devir yoluyla yeni sahiplerine ulaştırılmaktadırlar. Bu süreçte dükkan ve ya ev pencerelerin de pek çok kez ‘ sahibinden satılık ev’ ya da ‘sahibinden satılık dükkan ilanını görürüz.

Sahibinden Satılık İlanı Ne Anlama Gelmektedir?

 

Yoldan geçerken, minibüste seyahat ederken alelade gözümüze ilişen sahibinden satılık ilanları kimi zaman dikkat çekmektedir. Bunun anlamı bu ilanın yazılarak asıldığı yerin herhangi bir aracıya başvurulmadan satışa çıkarıldığıdır. Günümüz de alım satım  için pek çok aracı kaynak faaliyet göstermektedir. Bunlardan ilk olarak son zamanlar da giderek popülerlik kazanan alış veriş siteleridir. Bu siteler kıyafetten, aksesuara, kitaptan kırtasiyeye pek çok alan da faaliyetlerini sürdürmektedir. Ancak bu sitelerin yanında pek çok emlak sitesi de gün yüzüne çıkmış bulunmaktadır. Çarşı ve pazarlarda tabela da okuduğumuz emlakçı tabelalarının artık site başlıkları olduğunu görmekteyiz. Sahibinden satılık dükkan ilanında ise bu tip aracıların satıcı ile alıcı arasından çıkarılarak bire bir muhatap alınacağı ve alıcının komisyon ödemek zorun da kalmayacağı anlaşılmaktadır.

Sahibinden Satılık Dükkan Nasıl Alınmalıdır?

Bireyler bir iş yeri kurmak istediklerin de ve ya yatırım amacıyla bir dükkan almak istediklerin de dükkan arayışına girmektedirler. Çoğu zaman da sahibinden satılık dükkan ilanı ile karşılaşmaktadırlar. Peki bireyler bu ilanla karşılaştıkları zaman ne yapmalıdırlar?

  • İlanın görüldüğü dükkan incelenmeli
  • Dükkanın konumu ile iş yerini satın almak isteyen alıcının kafasında ki konum karşılaştırılmalı
  • Dükkanın metre karesi öğrenilmeli
  • Piyasa fiyatı araştırılmalı, gerekirse emlakçıya danışılmalı
  • Dükkanın içerisi muhakkak görülmeli
  • Satın alınacak dükkanın yan komşuları ve ya sokağı incelenmeli
  • Dükkanın bulunduğu cadde incelenmeli
  • Dükkanın üzerinde bir apartman var ise incelenmeli
  • Alıma karar verilmeden fiyatta pazarlık yapılmalı
  • Dükkanın tuvalet, mutfak ekstra gibi mekanları incelenmeli
  • Dükkanın altında kanalizasyon var mı bakılmalı( taşma ihtimali göz önünde bulundurulmalı)
  • Dükkanın kat sayısına dikkat edilmeli

Bunun gibi pek çok kriter alıcı için çok fazla önem arz etmektedir. Elbette yatırım için alınan dükkan ile işyeri olarak kullanılmak için alınan dükkan seçimin de birbirinden farklı özelliklere dikkat edilecektir. Ancak her ikisi için de ortak olarak dikkat edilmesi gereken şartlar da mevcuttur.

 

Reklam
Yorum Yap

Fikrini Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir